Menu
For mæglere Log ind
Gustav Holms Vej 7
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gustav Holms Vej 7

Villa · 100 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.042 kr/m².2.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 22.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.064.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²36 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Gustav Holms Vej 10
9210 Aalborg SØ		122 m²29 m23-10-20232.750.000 kr.22.541 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²410 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6A
9210 Aalborg SØ		97 m²298 m07-11-20241.860.000 kr.19.175 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²736 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²748 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²900 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23
9210 Aalborg SØ		116 m²173 m01-10-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²433 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden