Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Sindalvej 17

Villa · 153 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.336 kr/m².2.627.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.632.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,53 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.360.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	82 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	150 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	78 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	143 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	193 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	172 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	34 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	53 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	110 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	65 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu