Råbjergvej 3, 9220 Aalborg Øst — Villa · 154 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.603 kr/m².2.384.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjergvej gns: 13.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	244 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	245 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Strandbyvej 1 9220 Aalborg Øst	147 m²	70 m	18-06-2025	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	511 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	468 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	491 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	332 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	628 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	506 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	510 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu