Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Valmuevangen 20

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².2.344.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.131.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,41 pct. siden apr. 2024
196k969k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.995.000 kr.31. jul. 20263.020.000 kr.I dag · vores estimat2.131.736 kr.Markedet · 1992447.830 kr.Markedet · 1993575.320 kr.Markedet · 1994664.050 kr.Markedet · 1995749.170 kr.Markedet · 1996969.950 kr.Markedet · 1997957.790 kr.Markedet · 1998811.110 kr.Markedet · 19991.138.290 kr.Markedet · 2000917.320 kr.Markedet · 20011.119.860 kr.Markedet · 20021.284.780 kr.Markedet · 2003947.150 kr.Markedet · 20041.183.320 kr.Markedet · 2005879.700 kr.Markedet · 2006809.970 kr.Markedet · 20071.376.740 kr.Markedet · 20081.565.220 kr.Markedet · 20091.401.820 kr.Markedet · 20101.854.400 kr.Markedet · 20111.950.730 kr.Markedet · 20121.392.700 kr.Markedet · 20132.032.430 kr.Markedet · 20141.560.660 kr.Markedet · 20151.746.480 kr.Markedet · 20161.085.470 kr.Markedet · 20171.900.000 kr.Markedet · 20181.712.660 kr.Markedet · 20192.028.820 kr.Markedet · 20202.508.190 kr.Markedet · 20212.596.350 kr.Markedet · 20222.984.520 kr.Markedet · 20232.122.300 kr.Markedet · 20243.018.910 kr.Markedet · 20252.714.340 kr.Markedet · 20262.799.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.020.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²244 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²115 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Hans Povlsensvej 6
9240 Nibe		190 m²526 m24-03-20252.995.000 kr.15.763 kr./m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²560 m15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²271 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		198 m²384 m24-07-20261.830.000 kr.9.242 kr./m²
Kornmarken 5
9240 Nibe		188 m²660 m31-01-20264.300.000 kr.22.872 kr./m²
Møllebakken 5
9240 Nibe		182 m²460 m27-01-20262.375.000 kr.13.049 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²455 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²501 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden