Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østervangen 17

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.285 kr/m².1.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.840.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden dec. 2013
132k653k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20131.008.848 kr.14. jul. 20261.935.000 kr.I dag · vores estimat1.840.006 kr.Markedet · 1992301.696 kr.Markedet · 1993387.584 kr.Markedet · 1994447.360 kr.Markedet · 1995504.704 kr.Markedet · 1996653.440 kr.Markedet · 1997645.248 kr.Markedet · 1998546.432 kr.Markedet · 1999766.848 kr.Markedet · 2000617.984 kr.Markedet · 2001754.432 kr.Markedet · 2002865.536 kr.Markedet · 2003638.080 kr.Markedet · 2004797.184 kr.Markedet · 2005592.640 kr.Markedet · 2006545.664 kr.Markedet · 2007927.488 kr.Markedet · 20081.054.464 kr.Markedet · 2009944.384 kr.Markedet · 20101.249.280 kr.Markedet · 20111.314.176 kr.Markedet · 2012938.240 kr.Markedet · 20131.369.216 kr.Markedet · 20141.051.392 kr.Markedet · 20151.176.576 kr.Markedet · 2016731.264 kr.Markedet · 20171.280.000 kr.Markedet · 20181.153.792 kr.Markedet · 20191.366.784 kr.Markedet · 20201.689.728 kr.Markedet · 20211.749.120 kr.Markedet · 20222.010.624 kr.Markedet · 20231.429.760 kr.Markedet · 20242.033.792 kr.Markedet · 20251.828.608 kr.Markedet · 20261.885.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg
1.008.848 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.008.848 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²57 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Østervangen 9
9240 Nibe		123 m²81 m04-05-20262.275.000 kr.18.496 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²80 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Østervangen 7
9240 Nibe		181 m²101 m06-05-20242.210.000 kr.12.210 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²30 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²246 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²408 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²339 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²402 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²411 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden