Skipperstræde 4, Sebbersund

Villa · 152 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 152 m².1.699.360 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.695.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,13 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 659.580 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte659.580 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	24 m	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	174 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	240 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	341 m	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	125 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	197 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	335 m	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	74 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	349 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	406 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu