Hyttefadet 72

Fritidshus · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.401 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 10.190 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 16.279 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering562.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2016 · Alm. Salg: 370.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte320.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	63 m²	317 m	07-05-2026	450.000 kr.	7.143 kr./m²
Hyttefadet 74 9240 Nibe	50 m²	30 m	16-04-2024	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Hyttefadet 37 9240 Nibe	50 m²	447 m	20-06-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	111 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	477 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	263 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	570 m	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	563 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	247 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	292 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu