Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Randrupvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.577 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.142 kr/m².1.380.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.375.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.800.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	2,2 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	2,0 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	2,1 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	2,0 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	2,4 km	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	2,3 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	2,6 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	2,3 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	2,5 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	1,6 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu