Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Svanholmsmindevej 23, Svanfolk

Villa · 182 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.321 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².1.343.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.984.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 151% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.189.937 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,32 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010565.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	3,3 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Mygdalsvej 8 9293 Kongerslev	195 m²	3,0 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.385 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	3,0 km	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Mygdalsvej 5 9293 Kongerslev	198 m²	3,0 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.828 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	3,0 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	3,8 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	3,4 km	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	3,1 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	3,5 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	3,0 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu