Toftevænget 29

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.588.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 8.750 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-25,00 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.641.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.175.000 kr.
2025sep.Ejerskifte970.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 8 9300 Sæby	130 m²	247 m	08-02-2026	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Toftevænget 11 9300 Sæby	125 m²	196 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	192 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	88 m	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	59 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	200 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	170 m²	363 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.382 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	203 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	176 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	199 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu