Krættrupvej 2, Karup, 9300 Sæby — Villa · 360 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1413 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.435 kr/m².3.054.100 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.038.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 2.614.012 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1970jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	3,4 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	4,4 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	7,6 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	5,9 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	6,5 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	5,4 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	6,1 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	5,4 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	5,1 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	5,4 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu