Menu
For mæglere Log ind
Gadholtvej 55, Understed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Gadholtvej 55, Understed

Villa · 221 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.584 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.469 kr/m².2.453.350 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.601.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.620.340 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,15 pct. siden aug. 2011
624k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2011800.000 kr.I dag · vores estimat2.601.168 kr.Markedet · 1992907.647 kr.Markedet · 1993773.058 kr.Markedet · 19941.005.550 kr.Markedet · 1995727.532 kr.Markedet · 19961.016.158 kr.Markedet · 19971.276.054 kr.Markedet · 19981.141.465 kr.Markedet · 19991.133.730 kr.Markedet · 20001.226.550 kr.Markedet · 2001991.185 kr.Markedet · 20021.181.024 kr.Markedet · 20031.413.074 kr.Markedet · 20041.200.472 kr.Markedet · 20051.105.000 kr.Markedet · 20061.587.222 kr.Markedet · 20071.764.464 kr.Markedet · 20081.730.430 kr.Markedet · 20091.356.719 kr.Markedet · 20101.758.497 kr.Markedet · 20111.525.563 kr.Markedet · 20121.798.719 kr.Markedet · 20131.648.218 kr.Markedet · 20141.782.365 kr.Markedet · 20151.805.128 kr.Markedet · 20161.687.777 kr.Markedet · 20171.591.421 kr.Markedet · 20181.821.261 kr.Markedet · 20191.477.827 kr.Markedet · 20201.777.724 kr.Markedet · 20212.526.914 kr.Markedet · 20222.679.846 kr.Markedet · 20232.200.276 kr.Markedet · 20242.578.407 kr.Markedet · 20252.260.609 kr.Markedet · 20262.247.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandkanten 64
9300 Sæby		210 m²3,5 km17-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²3,4 km02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
P. Skades Vej 7
9300 Sæby		190 m²3,6 km28-11-20232.698.000 kr.14.200 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41
9300 Sæby		227 m²4,6 km14-02-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²3,9 km22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
P. Skades Vej 9
9300 Sæby		185 m²3,6 km13-12-20253.262.500 kr.17.635 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14
9300 Sæby		182 m²3,5 km15-03-20251.298.000 kr.7.132 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²3,8 km11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²4,8 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87
9300 Sæby		208 m²4,5 km07-09-20251.310.000 kr.6.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden