Menu
For mæglere Log ind
Understedvej 65, Understed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Understedvej 65, Understed

Landejendom · 213 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 10.900 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
10900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.539 kr/m².3.196.636 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 10.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.840.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 3.459.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²761 m09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Gedebjergvej 18
9300 Sæby		218 m²2,9 km22-02-20252.850.000 kr.13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8
9300 Sæby		224 m²4,0 km27-05-20252.025.000 kr.9.040 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²4,1 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Karupvej 104
9300 Sæby		180 m²5,3 km27-11-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²7,4 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby
9300 Sæby		198 m²8,9 km16-01-20241.450.000 kr.7.323 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby
9300 Sæby		270 m²8,1 km22-02-20252.850.000 kr.10.556 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby
9300 Sæby		296 m²7,9 km02-03-20266.500.000 kr.21.959 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²10,6 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden