Prisvurdering · 9300 Sæby

Understedvej 90, Understed

Villa · 127 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.099 kr/m².1.298.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 8.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering700.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 760.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,00 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Povl Helgesensvej 4 9300 Sæby	130 m²	3,4 km	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	3,4 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Skovbrynet 2, Sulbæk 9300 Sæby	147 m²	2,9 km	18-10-2023	898.000 kr.	6.109 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	4,1 km	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	4,1 km	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	3,9 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	4,2 km	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	3,5 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	4,1 km	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	4,1 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu