Prisvurdering · 9300 Sæby

Understedvej 82, Understed

Villa · 109 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.654 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.933 kr/m².1.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 8.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering635.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 691.011 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,06 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	4,1 km	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	3,5 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	4,2 km	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	4,2 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	4,6 km	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	4,6 km	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	4,0 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Povl Helgesensvej 4 9300 Sæby	130 m²	3,5 km	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	4,2 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	4,2 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu