Prisvurdering · 9340 Asaa

Strandgårdsvej 21, Gerå

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.740 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.784 kr/m².752.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering630.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 596.669 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,08 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1999 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 630.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 82, Gerå 9340 Asaa	87 m²	271 m	10-09-2024	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Strandgårdsvej 78, Gerå 9340 Asaa	66 m²	224 m	22-08-2024	657.500 kr.	9.962 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Gerå 9340 Asaa	60 m²	251 m	12-06-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandgårdsvej 128, Gerå 9340 Asaa	148 m²	305 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rummelsigen 41 9340 Asaa	72 m²	1,1 km	29-12-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rimmen 3 9340 Asaa	85 m²	1,3 km	30-04-2025	765.000 kr.	9.000 kr./m²
Rummelsigen 29 9340 Asaa	90 m²	942 m	28-04-2026	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Smalby Hedevej 9 9340 Asaa	77 m²	2,7 km	03-08-2025	630.000 kr.	8.182 kr./m²
Bunken 8 9340 Asaa	63 m²	1,7 km	17-07-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Knirren 11 9340 Asaa	90 m²	1,8 km	19-11-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu