Prisvurdering · 9370 Hals

Osbornsvej 89

Fritidshus · 146 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.908 kr/m².2.599.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOsbornsvej gns: 18.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering3.160.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.800.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	634 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	530 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,1 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,3 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	923 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	999 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	1,1 km	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	1,4 km	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	948 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	1,8 km	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu