Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Taffelgårdsvej 230

Landejendom · 160 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.988 kr/m².5.027.222 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.739.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,66 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg493.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelgårdsvej 227 9382 Tylstrup	128 m²	100 m	21-06-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Taffelgårdsvej 64 9382 Tylstrup	195 m²	2,1 km	22-11-2023	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Hejbækvej 90 9382 Tylstrup	135 m²	4,0 km	23-12-2023	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Vrå Mark 9 9382 Tylstrup	164 m²	6,7 km	20-12-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Luneborgvej 180 9382 Tylstrup	234 m²	4,9 km	20-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Tylstrup Landevej 50 9382 Tylstrup	179 m²	7,8 km	16-09-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ultvedvej 40 9382 Tylstrup	272 m²	6,6 km	29-05-2024	2.600.000 kr.	9.559 kr./m²
Kraghedevej 311 9382 Tylstrup	126 m²	10,7 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	111.905 kr./m²
Skarvadvej 160 9382 Tylstrup	195 m²	11,1 km	05-03-2025	14.100.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu