Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Taffelgårdsvej 115

Villa · 155 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.124 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.303.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.478.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 1.804.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg855.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taffelgårdsvej 263 9382 Tylstrup	121 m²	1,8 km	11-07-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	4,0 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	6,0 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	5,6 km	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	5,2 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	6,0 km	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	6,0 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	6,6 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	6,5 km	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	6,4 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu