Højvangsvej 12

Villa · 145 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.518 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 18.947 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.455.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.646.312 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.646.312 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	33 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	438 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	224 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	414 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	494 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	417 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	515 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	462 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	559 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	741 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu