Menu
For mæglere Log ind
Hvorupvej 16
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupvej 16

Villa · 178 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 487 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
487 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.601 kr/m².2.968.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupvej gns: 19.014 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.366.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 3.215.105 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²116 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²72 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²53 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 45
9400 Nørresundby		162 m²316 m02-11-20231.895.000 kr.11.698 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²134 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²84 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²278 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²180 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²215 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²366 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden