Mirabellevej 4

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².1.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 15.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,19 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2020sep.Ejerskifte1.345.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2005apr.Ejerskifte875.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	20 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	381 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bakkegaard 2 9440 Aabybro	116 m²	354 m	11-04-2026	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	521 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	144 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	169 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevej 23 9440 Aabybro	116 m²	641 m	30-10-2023	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	235 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	347 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	170 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu