Torngårdshaven 7

Villa · 205 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1168 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.292 kr/m².3.628.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdshaven gns: 18.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+14,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.012.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2013 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.012.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.350.000 kr.
2015Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015745.000 kr.
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	25 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	79 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	200 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	155 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsallé 12 9440 Aabybro	215 m²	169 m	18-06-2026	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	486 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	300 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	361 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	359 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	427 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu