Menu
For mæglere Log ind
Fasanvej 4
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Fasanvej 4

Villa · 179 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².2.514.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.430.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 7
9440 Aabybro		158 m²38 m19-10-20252.210.000 kr.13.987 kr./m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²138 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Fasanvej 13
9440 Aabybro		125 m²84 m29-06-20241.925.000 kr.15.400 kr./m²
Hejrevej 11
9440 Aabybro		180 m²348 m11-02-20242.175.000 kr.12.083 kr./m²
Høgevej 8
9440 Aabybro		185 m²134 m18-01-20262.150.000 kr.11.622 kr./m²
Tranevej 12
9440 Aabybro		177 m²336 m02-07-20243.125.000 kr.17.655 kr./m²
Ternevej 5
9440 Aabybro		170 m²130 m16-01-20242.171.000 kr.12.771 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²364 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Høgevej 15
9440 Aabybro		170 m²189 m24-08-20263.120.000 kr.18.353 kr./m²
Elmevej 10
9440 Aabybro		181 m²551 m28-03-20262.725.000 kr.15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden