Menu
For mæglere Log ind
Højbakken 17, Biersted

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Højbakken 17, Biersted

Villa · 140 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.883 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
7883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.295 kr/m² × 140 m².1.301.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.329.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.642.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbakkevej 3B, Biersted
9440 Aabybro		140 m²487 m13-01-20251.270.000 kr.9.071 kr./m²
Granlien 4, Biersted
9440 Aabybro		136 m²588 m30-08-20251.145.000 kr.8.419 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted
9440 Aabybro		136 m²628 m03-05-20241.145.000 kr.8.419 kr./m²
Nødgårdsvej 2, Biersted
9440 Aabybro		140 m²858 m23-10-20231.650.000 kr.11.786 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted
9440 Aabybro		131 m²429 m09-01-20241.187.500 kr.9.065 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted
9440 Aabybro		147 m²631 m30-09-2025980.000 kr.6.667 kr./m²
Solvænget 1, Biersted
9440 Aabybro		136 m²917 m21-05-20262.026.000 kr.14.897 kr./m²
Haldagervej 18, Biersted
9440 Aabybro		147 m²767 m01-04-20252.048.000 kr.13.932 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted
9440 Aabybro		149 m²759 m21-04-20241.325.000 kr.8.893 kr./m²
Enghaven 28, Biersted
9440 Aabybro		156 m²403 m30-04-20261.450.000 kr.9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden