Fredensvej 3, 9460 Brovst — Villa · 123 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.542 kr/m².832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 4.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-61,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering654.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2013majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	92 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	254 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	305 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	215 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	361 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	324 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	491 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Parkvej 17B 9460 Brovst	114 m²	234 m	14-01-2024	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	562 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	382 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu