Tranekærvej 64, Kaas

Villa · 419 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 6.167 m², 17 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 143 m²
Grundareal: 6167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 419 m².2.722.243 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.401.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,27 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 862.606 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg862.606 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 82, Kaas 9490 Pandrup	267 m²	356 m	27-10-2024	3.050.000 kr.	11.423 kr./m²
Rødhusvej 169, Moseby 9490 Pandrup	421 m²	2,9 km	25-08-2025	1.395.000 kr.	3.314 kr./m²
Duevej 10, Moseby 9490 Pandrup	251 m²	3,1 km	19-01-2025	1.400.000 kr.	5.578 kr./m²
Skolemarken 5, Kaas 9490 Pandrup	215 m²	3,1 km	14-12-2025	1.575.000 kr.	7.326 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	4,0 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	5,2 km	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	4,9 km	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	5,5 km	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	5,1 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	5,7 km	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu