Menu
For mæglere Log ind
Gartnervænget 6
E

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Gartnervænget 6

Villa · 223 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.752 kr/m².1.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 7.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.496.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.493.793 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolemarken 5, Kaas
9490 Pandrup		215 m²679 m14-12-20251.575.000 kr.7.326 kr./m²
Bøgevej 17, Kaas
9490 Pandrup		203 m²681 m07-02-20241.295.000 kr.6.379 kr./m²
Duevej 10, Moseby
9490 Pandrup		251 m²1,2 km19-01-20251.400.000 kr.5.578 kr./m²
Skolemarken 6, Kaas
9490 Pandrup		174 m²688 m04-05-20251.180.000 kr.6.782 kr./m²
Kildevangen 3, Kaas
9490 Pandrup		167 m²469 m16-06-2025950.000 kr.5.689 kr./m²
Skolelodden 11, Kaas
9490 Pandrup		166 m²600 m05-03-20251.040.000 kr.6.265 kr./m²
Kildeparken 15
9490 Pandrup		155 m²295 m06-04-2026750.000 kr.4.839 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas
9490 Pandrup		167 m²818 m28-02-20251.115.000 kr.6.677 kr./m²
Rugmarken 13
9490 Pandrup		215 m²2,6 km12-08-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Birkevej 12
9490 Pandrup		220 m²2,7 km07-10-20231.250.000 kr.5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden