Gormsvej 7

Fritidshus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.181 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.635 kr/m².3.760.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 243% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.575.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.575.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2015nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	196 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	496 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	279 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Jens Bærentsvej 19 9492 Blokhus	99 m²	400 m	08-09-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	353 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Brændevinsstien 5 9492 Blokhus	100 m²	372 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	45.250 kr./m²
Sommervej 2 9492 Blokhus	100 m²	393 m	24-03-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	851 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	345 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	270 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu