Menu
For mæglere Log ind
Nolsvej 11

Prisvurdering · 9493 Saltum

Nolsvej 11

Fritidshus · 203 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 203 m², grund på 6.350 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
6350 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².3.063.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.544.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,68 pct. siden feb. 2024
288k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202411. feb. 2024288.000 kr.I dag · vores estimat2.544.990 kr.Markedet · 19921.995.084 kr.Markedet · 1993768.964 kr.Markedet · 19941.327.214 kr.Markedet · 19951.244.187 kr.Markedet · 19961.062.502 kr.Markedet · 19971.626.436 kr.Markedet · 1998912.282 kr.Markedet · 19991.666.833 kr.Markedet · 20002.059.029 kr.Markedet · 20011.573.250 kr.Markedet · 20022.205.392 kr.Markedet · 20031.392.174 kr.Markedet · 20041.829.030 kr.Markedet · 20053.691.149 kr.Markedet · 20063.513.321 kr.Markedet · 20074.659.053 kr.Markedet · 20085.396.349 kr.Markedet · 20092.582.160 kr.Markedet · 20102.716.140 kr.Markedet · 20112.012.948 kr.Markedet · 20123.072.202 kr.Markedet · 20131.325.590 kr.Markedet · 20144.849.467 kr.Markedet · 20152.233.000 kr.Markedet · 20162.910.208 kr.Markedet · 20172.676.758 kr.Markedet · 20183.685.262 kr.Markedet · 20193.964.793 kr.Markedet · 20203.614.009 kr.Markedet · 20213.712.464 kr.Markedet · 20225.172.440 kr.Markedet · 20234.815.160 kr.Markedet · 20244.883.774 kr.Markedet · 20255.183.402 kr.Markedet · 20265.286.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg
288.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg288.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarken 5, Faarup Klit
9493 Saltum		187 m²1,8 km07-04-20263.600.000 kr.19.251 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted
9493 Saltum		147 m²2,4 km22-02-20242.680.000 kr.18.231 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41
9493 Saltum		150 m²2,5 km08-09-20253.443.500 kr.22.957 kr./m²
Tølhøj 22
9493 Saltum		150 m²2,7 km01-05-20243.075.000 kr.20.500 kr./m²
Tølhøj 32
9493 Saltum		149 m²2,9 km04-10-20232.550.000 kr.17.114 kr./m²
Vordingborgvej 3
9493 Saltum		182 m²4,6 km23-05-20254.700.000 kr.25.824 kr./m²
Laustvej 12
9493 Saltum		147 m²3,3 km29-08-20252.500.000 kr.17.007 kr./m²
Trehøje 10
9493 Saltum		150 m²3,4 km28-09-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Ørnebjergvej 32
9493 Saltum		150 m²3,5 km22-04-20242.550.000 kr.17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24
9493 Saltum		150 m²3,6 km29-04-20242.433.000 kr.16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden