Prisvurdering · 9493 Saltum

Faarupvej 2

Villa · 121 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 449.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².1.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaarupvej gns: 6.023 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 13.591 kr/m²-55,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.805.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 449.000 kr / Estimat: 2.484.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,86 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	171 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Faarupvej 15 9493 Saltum	88 m²	162 m	22-05-2025	530.000 kr.	6.023 kr./m²
Faarupvej 180 9493 Saltum	174 m²	3,2 km	26-12-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	276 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	541 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	427 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Nygade 8 9493 Saltum	112 m²	196 m	28-10-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²
Søndergade 46 9493 Saltum	116 m²	463 m	21-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	401 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	210 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu