Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 121, Døstrup

Villa · 94 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DøstrupMedian pris/m² for villa i Døstrup (9500, sidste 24 mdr.): 9.319 kr/m² × 94 m².875.986 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering580.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1993majEjerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	228 m	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	3,0 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	441 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	152 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Aaparken 9, Rørbæk 9500 Hobro	105 m²	2,4 km	10-03-2024	511.150 kr.	4.868 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	2,7 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Aaparken 8, Rørbæk 9500 Hobro	105 m²	2,5 km	10-03-2024	511.150 kr.	4.868 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	400 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	3,9 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	126 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu