Vesterbygade 4, 9520 Skørping — Villa · 249 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.997.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.229.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.590.355 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	391 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	297 m	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	294 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	298 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	288 m	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,4 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,3 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	5,2 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup 9520 Skørping	215 m²	6,6 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	7,4 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu