Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 72, Dollerup
C

Prisvurdering · 9520 Skørping

Aalborgvej 72, Dollerup

Villa · 70 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 3.004 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
3004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².1.448.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.023.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.206.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden nov. 2005
109k439k769k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2005895.000 kr.I dag · vores estimat1.023.081 kr.Markedet · 1992239.330 kr.Markedet · 1993244.440 kr.Markedet · 1994261.240 kr.Markedet · 1995265.440 kr.Markedet · 1996354.130 kr.Markedet · 1997222.110 kr.Markedet · 1998350.840 kr.Markedet · 1999314.790 kr.Markedet · 2000240.660 kr.Markedet · 2001268.170 kr.Markedet · 2002257.180 kr.Markedet · 2003133.840 kr.Markedet · 2004290.990 kr.Markedet · 2005166.880 kr.Markedet · 2006611.870 kr.Markedet · 2007675.150 kr.Markedet · 2008562.800 kr.Markedet · 2009447.650 kr.Markedet · 2010706.440 kr.Markedet · 2011617.050 kr.Markedet · 2012574.630 kr.Markedet · 2013780.640 kr.Markedet · 2014616.000 kr.Markedet · 2015814.660 kr.Markedet · 2016573.860 kr.Markedet · 2017738.570 kr.Markedet · 2018810.180 kr.Markedet · 2019757.400 kr.Markedet · 2020848.120 kr.Markedet · 20211.109.500 kr.Markedet · 20221.195.320 kr.Markedet · 20231.429.610 kr.Markedet · 20241.411.760 kr.Markedet · 20251.065.190 kr.Markedet · 2026920.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.023.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galgevangen 20, Blenstrup
9520 Skørping		100 m²1,3 km23-10-2024795.000 kr.7.950 kr./m²
Horsensvej 17A
9520 Skørping		127 m²1,1 km30-04-20261.045.000 kr.8.228 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup
9520 Skørping		136 m²1,3 km27-04-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Hanebakken 41
9520 Skørping		80 m²9,3 km17-06-20251.200.000 kr.15.000 kr./m²
Møllevej 16
9520 Skørping		88 m²9,6 km11-09-20251.500.000 kr.17.045 kr./m²
Jyllandsgade 44
9520 Skørping		88 m²9,8 km03-07-20241.545.000 kr.17.557 kr./m²
Hanebakkevej 12
9520 Skørping		93 m²9,3 km22-01-20263.500.000 kr.37.634 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild
9520 Skørping		64 m²12,1 km29-11-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Sdr. Banevej 4
9520 Skørping		93 m²10,3 km18-01-2024800.000 kr.8.602 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3
9520 Skørping		94 m²10,3 km17-09-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden