Menu
For mæglere Log ind
Horsensvej 12, Blenstrup
D

Prisvurdering · 9520 Skørping

Horsensvej 12, Blenstrup

Villa · 253 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 9.687 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
9687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.717 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.864.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.592.706 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,79 pct. siden jul. 2023
395k1,8M3,3M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20236.200.000 kr.I dag · vores estimat2.864.939 kr.Markedet · 1992865.007 kr.Markedet · 1993883.476 kr.Markedet · 1994944.196 kr.Markedet · 1995959.376 kr.Markedet · 19961.279.927 kr.Markedet · 1997802.769 kr.Markedet · 19981.268.036 kr.Markedet · 19991.137.741 kr.Markedet · 2000869.814 kr.Markedet · 2001969.243 kr.Markedet · 2002929.522 kr.Markedet · 2003483.736 kr.Markedet · 20041.051.721 kr.Markedet · 2005603.152 kr.Markedet · 20062.211.473 kr.Markedet · 20072.440.185 kr.Markedet · 20082.034.120 kr.Markedet · 20091.617.935 kr.Markedet · 20102.553.276 kr.Markedet · 20112.230.195 kr.Markedet · 20122.076.877 kr.Markedet · 20132.821.456 kr.Markedet · 20142.226.400 kr.Markedet · 20152.944.414 kr.Markedet · 20162.074.094 kr.Markedet · 20172.669.403 kr.Markedet · 20182.928.222 kr.Markedet · 20192.737.460 kr.Markedet · 20203.065.348 kr.Markedet · 20214.010.050 kr.Markedet · 20224.320.228 kr.Markedet · 20235.167.019 kr.Markedet · 20245.102.504 kr.Markedet · 20253.849.901 kr.Markedet · 20263.326.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.864.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 17A
9520 Skørping		127 m²73 m30-04-20261.045.000 kr.8.228 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens
9520 Skørping		150 m²2,0 km03-09-20251.500.000 kr.10.000 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup
9520 Skørping		177 m²534 m01-10-20241.610.000 kr.9.096 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup
9520 Skørping		147 m²443 m05-05-20251.300.000 kr.8.844 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup
9520 Skørping		144 m²409 m07-06-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup
9520 Skørping		136 m²470 m27-04-20251.250.000 kr.9.191 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer
9520 Skørping		261 m²5,2 km01-04-20262.195.000 kr.8.410 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²3,6 km01-11-20253.300.000 kr.16.837 kr./m²
Præstegårdsheden 18
9520 Skørping		238 m²7,4 km25-04-20254.725.000 kr.19.853 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup
9520 Skørping		215 m²6,8 km07-10-20251.950.000 kr.9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden