Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Havndalvej 46

Villa · 142 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 27.315 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
27315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.154 kr/m².1.026.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.492.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden sep. 2026
209k605k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.492.627 kr.Markedet · 1992429.408 kr.Markedet · 1993320.494 kr.Markedet · 1994669.956 kr.Markedet · 1995563.740 kr.Markedet · 1996583.620 kr.Markedet · 1997253.470 kr.Markedet · 1998749.902 kr.Markedet · 1999952.962 kr.Markedet · 2000772.764 kr.Markedet · 2001858.106 kr.Markedet · 2002723.774 kr.Markedet · 2003839.788 kr.Markedet · 2004926.408 kr.Markedet · 2005710.000 kr.Markedet · 20061.027.228 kr.Markedet · 20071.342.752 kr.Markedet · 20081.409.208 kr.Markedet · 2009809.116 kr.Markedet · 20101.687.812 kr.Markedet · 20111.196.492 kr.Markedet · 2012800.028 kr.Markedet · 2013403.138 kr.Markedet · 2014819.908 kr.Markedet · 20151.095.814 kr.Markedet · 20161.535.872 kr.Markedet · 2017838.368 kr.Markedet · 20181.323.014 kr.Markedet · 20191.129.610 kr.Markedet · 2020984.628 kr.Markedet · 20211.329.120 kr.Markedet · 20221.444.282 kr.Markedet · 20231.460.896 kr.Markedet · 20241.073.236 kr.Markedet · 20251.645.922 kr.Markedet · 20261.423.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havndalvej 18
9550 Mariager		149 m²5,0 km03-12-20251.555.000 kr.10.436 kr./m²
Skovvænget 9, Assens
9550 Mariager		139 m²2,6 km09-04-2024785.000 kr.5.647 kr./m²
Egevej 10, Assens
9550 Mariager		136 m²2,5 km24-09-2025950.000 kr.6.985 kr./m²
Edderupvej 26, Assens
9550 Mariager		132 m²2,3 km20-07-2024760.000 kr.5.758 kr./m²
Søndergade 21, Assens
9550 Mariager		150 m²2,7 km02-04-2024675.000 kr.4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens
9550 Mariager		150 m²2,8 km16-04-2024700.000 kr.4.667 kr./m²
Bøgevej 7, Assens
9550 Mariager		134 m²2,8 km07-02-2024735.000 kr.5.485 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens
9550 Mariager		159 m²2,4 km15-11-20241.360.000 kr.8.553 kr./m²
Søndergade 25, Assens
9550 Mariager		130 m²2,7 km05-02-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens
9550 Mariager		152 m²2,9 km27-11-20241.445.000 kr.9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden