Storegade 58, 9550 Mariager — Villa · 154 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 146 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.072 kr/m².1.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 39.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 10.340 kr/m²+283,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.564.859 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.413.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 86, Assens 9550 Mariager	257 m²	326 m	31-01-2024	1.775.000 kr.	6.907 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	165 m	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	394 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	447 m	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	605 m	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	687 m	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	160 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	535 m	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Fyrrebakken 6, Assens 9550 Mariager	167 m²	583 m	31-10-2023	1.225.000 kr.	7.335 kr./m²
Skovvænget 9, Assens 9550 Mariager	139 m²	521 m	09-04-2024	785.000 kr.	5.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu