Houvej 7, 9550 Mariager — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.300 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.322 kr/m².1.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHouvej gns: 6.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering925.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,24 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	888 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	732 m	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Vestergade 24 9550 Mariager	101 m²	1,3 km	26-08-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	544 m	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	1,3 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Hjulhusvej 4 9550 Mariager	103 m²	1,6 km	27-08-2025	1.045.000 kr.	10.146 kr./m²
Hjulhusvej 11 9550 Mariager	100 m²	1,8 km	12-07-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	1,4 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Vestergade 1, 1. 9550 Mariager	74 m²	1,4 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	1,6 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu