Fasanvej 12, Assens

Villa · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.001 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 60 m².458.460 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering380.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,26 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 380.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	196 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	1,7 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	524 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	656 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	568 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	228 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	5,4 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	5,5 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²
Vestergade 1, 1. 9550 Mariager	74 m²	5,5 km	18-07-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	650 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu