Prisvurdering · 9560 Hadsund

Klydevej 11, Øster Hurup

Villa · 128 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.969 kr/m² × 128 m².1.148.032 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.347.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2005 · Alm. Salg: 938.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg938.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	130 m	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	211 m	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	299 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	246 m	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	158 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	477 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	275 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	535 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	567 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	1,4 km	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu