Skørpingvej 1C, 9575 Terndrup — Villa · 353 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 5.195 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 5195 m²
Indbygget garage: 64 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².2.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkørpingvej gns: 5.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-45,30 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.999.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 16B 9575 Terndrup	368 m²	1,0 km	22-02-2026	1.725.000 kr.	4.688 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	90 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	805 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	952 m	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Engesvangvej 2 9575 Terndrup	507 m²	468 m	11-12-2023	5.300.000 kr.	10.454 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	514 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	657 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	664 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	1,1 km	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	843 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu