Ådalen 8

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.188 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1188 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.746 kr/m².1.466.000 kr.
2Vores vurdering2.421.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 182.000 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.437.300 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.437.300 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.695.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.437.300 kr.
2021nov.Solgt på tvangsauktion2.437.300 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018182.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	402 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	393 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	495 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Anemonelunden 8 9575 Terndrup	181 m²	222 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	15.884 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	695 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	570 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	210 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	490 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	839 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	1,2 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu