Menu
For mæglere Log ind
Risgårdvej 18, Nyrup
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Risgårdvej 18, Nyrup

Landejendom · 200 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 17.000 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
17000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.152 kr/m².5.025.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.879.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden jun. 2010
73k7,8M15,5M23,2M31,0M1992199720012005200920132017202120259. jun. 20101.950.000 kr.30. nov. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.879.789 kr.Markedet · 1992134.800 kr.Markedet · 1994541.200 kr.Markedet · 1995537.400 kr.Markedet · 1996719.200 kr.Markedet · 19971.711.400 kr.Markedet · 199873.400 kr.Markedet · 19994.136.200 kr.Markedet · 20002.125.200 kr.Markedet · 20011.165.000 kr.Markedet · 20024.642.800 kr.Markedet · 20032.157.000 kr.Markedet · 20041.002.600 kr.Markedet · 20052.410.200 kr.Markedet · 20061.428.600 kr.Markedet · 20073.540.000 kr.Markedet · 20081.850.000 kr.Markedet · 20092.974.600 kr.Markedet · 2010937.200 kr.Markedet · 20113.818.200 kr.Markedet · 20121.054.400 kr.Markedet · 20131.644.600 kr.Markedet · 20141.966.200 kr.Markedet · 20151.481.400 kr.Markedet · 2016697.600 kr.Markedet · 20172.615.600 kr.Markedet · 20185.464.000 kr.Markedet · 20192.659.200 kr.Markedet · 20202.478.600 kr.Markedet · 20213.258.200 kr.Markedet · 20222.222.200 kr.Markedet · 20233.113.600 kr.Markedet · 20243.335.000 kr.Markedet · 20254.428.600 kr.Markedet · 20268.245.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²1,6 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²1,0 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,6 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²4,5 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²4,2 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²5,7 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²5,0 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²4,6 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²2,4 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²5,1 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden