Prisvurdering · 9600 Aars

Villavej 20, Havbro

Villa · 237 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 874 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.622 kr/m².2.978.504 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.893.662 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	172 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,3 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	2,4 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	82 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,0 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	4,4 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,1 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	4,8 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	4,8 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	5,3 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu