Prisvurdering · 9600 Aars

Villavej 1, Havbro

Villa · 134 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.919 kr/m².3.003.504 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.119.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.119.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,43 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2008majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	175 m	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	2,4 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	2,0 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Korgårdvej 10, Havbro 9600 Aars	196 m²	115 m	02-10-2025	1.775.000 kr.	9.056 kr./m²
Torsholmvej 7, Thorsgårde 9600 Aars	173 m²	2,0 km	30-03-2025	8.240.042 kr.	47.630 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	4,3 km	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Havbrovej 72, Havbrogårde 9600 Aars	193 m²	1,2 km	10-04-2025	2.595.000 kr.	13.446 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	4,8 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,9 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	4,9 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu