Hovedvejen 159, Skærshale

Landejendom · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 111.550 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 111550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.005 kr/m².6.816.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)111550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.234.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
majEjerskifte2.695.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,6 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	3,4 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Trekronervej 140, Støttrup 9620 Aalestrup	102 m²	3,3 km	16-05-2026	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	3,4 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	4,8 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	4,4 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,1 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	4,0 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	5,8 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	3,3 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu