Rolighedsvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.209 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.859 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.356.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,99 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.245.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	404 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	418 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	229 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	418 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	690 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	757 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	355 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	831 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	557 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	542 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu