Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Kildevej 2

Villa · 177 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.740 kr/m².1.554.700 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2018+12,80 pct.
3Vores vurdering1.515.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 615.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 800.917 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte800.917 kr.
2018Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	66 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	157 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	548 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	319 m	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	1,0 km	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	777 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	1,0 km	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	1,0 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	903 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	1,1 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu