Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9640 Farsø

Røjbækvej 32

Villa · 230 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 3.602 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.697 kr/m².1.568.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 261% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.065.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden aug. 1997
426k949k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 1997505.000 kr.31. jul. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat2.065.355 kr.Markedet · 1992442.290 kr.Markedet · 19931.167.480 kr.Markedet · 1994862.500 kr.Markedet · 1995714.840 kr.Markedet · 1996831.680 kr.Markedet · 1997941.390 kr.Markedet · 19981.308.240 kr.Markedet · 19991.256.260 kr.Markedet · 20001.332.390 kr.Markedet · 20011.104.460 kr.Markedet · 2002851.920 kr.Markedet · 20031.244.300 kr.Markedet · 20041.214.400 kr.Markedet · 2005706.790 kr.Markedet · 20061.339.980 kr.Markedet · 20071.688.890 kr.Markedet · 20081.424.390 kr.Markedet · 20091.855.410 kr.Markedet · 20101.920.730 kr.Markedet · 20111.334.000 kr.Markedet · 20121.281.100 kr.Markedet · 20131.543.990 kr.Markedet · 20141.448.080 kr.Markedet · 20151.462.800 kr.Markedet · 20161.013.610 kr.Markedet · 20171.254.420 kr.Markedet · 20181.163.110 kr.Markedet · 20191.551.350 kr.Markedet · 20201.402.080 kr.Markedet · 20212.116.230 kr.Markedet · 20221.594.590 kr.Markedet · 20232.080.810 kr.Markedet · 20241.590.450 kr.Markedet · 20251.774.450 kr.Markedet · 20261.833.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg
505.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1997aug.Solgt, familiehandel505.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²901 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²1,2 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²492 m28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²439 m30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²439 m29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²602 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Kornblomstvej 59
9640 Farsø		172 m²212 m14-05-2025650.000 kr.3.779 kr./m²
Tværvej 14
9640 Farsø		185 m²757 m24-01-20261.475.000 kr.7.973 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²844 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Møllestien 10
9640 Farsø		185 m²973 m20-09-20241.435.000 kr.7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden