Prisvurdering · 9640 Farsø

Mortensgade 14

Villa · 94 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 580.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.954 kr/m².686.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensgade gns: 6.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering523.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,38 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	70 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	322 m	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	270 m	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	288 m	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	364 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	448 m	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	589 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	356 m	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	481 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	197 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu